Готові на 90%. Кінотеатр «Батьківщина» стає бізнес-центром

Стоїмо з фотографкою Людмилою Герасимюк та СММницею Мілою Роспопою (пішли утрьох, щоб все, що побачимо, показати і нашим читачам та підписникам, адже їх поки всередину не пустять) біля приміщення з оновленим фасадом на вул. П’ятницька Гірка, 16. Зауважуємо, що на фоні глибокого по-весняному блакитного неба дуже виграшно виглядає поєднання білого і смарагдового кольорів приміщення.

Підходить Сергій Омельчук , який займається цим проєктом. Сьогодні він — наш гід.

Що ззовні

Пан Сергій каже, що роботи у «Луцькому просторі для бізнесу» (поки така його робоча назва), які почали у липні 2024 року, вже виконані на 90%. Фасад майже закінчений, на вулиці ще треба постелити бруківку. Біля сходів мають обладнати пандус з відповідним огородженням.

«У приміщення з цього боку три поверхи, а з іншого — чотири. Воно все дуже дивне, тут великі перепади по висоті (Колишній кінотеатр збудований на крутому схилі — mm). Це будівля ще 1938 року, яку зводили поляки. У нас були деякі проблеми з інклюзивністю, але стараємося її забезпечити. До речі, тут такі гарні двері…», — каже Сергій Омельчук і намагається прочинити щільно заклеєні чорною плівкою двері центрального входу.

Нам видно краєчок — дерев’яні, темно-зелені. Поки зачинені.

Обходимо приміщення. Територію обгородили цегляним парканом. На задньому дворі є місце для тераси, лавочок.

Щоправда, бракує місць для паркування. На території бізнес-центру їх можна буде зробити лише для кількох автівок. Сергій Омельчук зазначив, що під час проведення, наприклад, конференцій, автобус міг би підвозити людей до бізнес-центру, висаджувати і їхати паркуватися на інші стоянки

«У нас є парковка біля міської ради, на вул. Глушець. По периметру тут ми її нізвідки не візьмемо, тому що просто немає місця», — сказав він.

Мурашник

Через боковий вхід потрапляємо всередину. Спокій, який був на вулиці, тут різко закінчується.

«Дівчата, ставайте до роботи, журналісти йдуть!» — жартують жінки у робочих формах. Працівників тут десятки: куди не підеш — скрізь кипить робота і безперервно гудуть інструменти.

Дехто з майстрів навіть живе тут — є кімната з ліжками, обладнана кухня.

Ремонт у розпалі, всюди стоять відра з сумішами, драбини, риштування. Як годиться в таких випадках — все під шаром пилу. Частину меблів і обладнання уже привезли, але усе запаковане і накрите плівкою.

Здається, роботи тут дуже багато, але працівники планують впоратися з усім навесні.

Простір в стилі лофт

І хоч поки це лише приміщення, де в кожному кутку триває ремонт, Сергій Омельчук показав нам, де і що тут має бути.

На першому поверсі ліворуч від входу планують дитячу зону. Тут будуть дивани, телевізор.

Далі — великий багатофункціональний хол із зоною коворкінгу для 12 людей та рецепцією. Там стоятимуть столи. Поряд зроблять кафе з барною стійкою і посадковими місцями, де також буде можливість працювати.

Санвузли, що відповідають вимогам інклюзивності, обладнають на першому і другому поверхах.

У будівлі буде інклюзивний ліфт. Щоправда, поки на його місці лише дірка між поверхами.

Загалом приміщення роблять в лофтовому стилі. Тут будуть цегляні стіни та збережене перекриття.

З автентики від історичного приміщення лишилися тільки сходи, бо її зруйнувала ще до нас Волинська державна телерадіокомпанія. Ми їх не чіпаємо, тільки зробимо трошки красивішими.

Сергій Омельчук

Де буде бізнес

Найбільша частина приміщення — це багатофункціональний зал з великим екраном для проєктора. Дивани і стільці можна буде переставляти для заходів різного формату, наприклад, світового кафе. Його могтимуть використовуватися для концертів, виставок тощо, а також бізнес-форумів Луцької міськради.

Загалом тут поміститься до 400 людей. Коли в залі не проводитимуть подій, тут будуть місця для коворкінгу.

По периметру залу — балкон. Тут стоятимуть столики, крісла, ростиме зелень у кадках. Зал був дуже темний, тому прорізали додаткові вікна, рами яких потім вибирали з дизайнером.

На переході між балконом та офісною частиною змонтували пандус.

У приміщенні запланували два-три конференц-зали і офіси.

Офісну прибудову у колишньому кінотеатрі зробили у 80-х роках. Тут є окремі кабінети, які орендуватимуть підприємці. В одному з них на стіні як декор залишили три старовинних цеглини з написом «LUCZANIN», виготовлених на луцькій цегельні у період, коли Волинь була під владою Польщі.

Передбачили і кімнату для переговорів.

«Інкубатор для бізнесу»

Концепція бізнес-центру полягає в тому, що робочі місця, офіси, конференц-зали здаватимуть в оренду.

Проте поки вартість цих послуг не оголошують. Сергій Омельчук зазначає, що вона буде середньоринкова.

«Проєкт має стати прибутковим, тому що ми хочемо заробляти на подіях, які тут будуть проводити. Плануємо від 50 до 100 великих івентів на рік», — каже Сергій Омельчук.

Донором проєкту є німецьке агентство міжнародного співробітництва GIZ, яке виділило на реалізацію 950 тисяч доларів. Ще частину грошей (суму нам не назвали) виділили з міського бюджету. Імплементується проєкт програмою розвитку ООН.

«Ідея полягає в тому, що тут буде коворкінг на 12 робочих місць і ще 12 суб’єктів господарювання мають бути резидентами. Сюди заходять підприємці, умовно, початківці, розвиваються, розширюють бізнес два — три роки, тоді їм треба інше приміщення, вони звідси їдуть і на їх місці заходять нові. Такий собі бізнес-інкубатор», — пояснює пан Сергій.

Для бізнесів, які хотітимуть орендувати офіси, розроблять конкурсні умови. Над цим зараз працюють.

На даху

Наостанок ми піднялися крутими круговими сходами на дах. Вид тут охоплює Старе місто і велику частину Луцька.

У планах — зробити тут терасу. Але це на перспективу і в межах якогось іншого проєкту, каже Сергій Омельчук.

У цьому ж проєкті ще мають встановити на даху сонячні панелі.