Сучасний двір має створювати відчуття дому

Двір багатоквартирного будинку — це простір, де перетинаються інтереси мешканців різного віку, народжується культура сусідства і формується комфортне міське середовище. У Луцьку з’являються приклади того, як такі майданчики можуть змінюватися — з хаотичних і непродуманих у функціональні, безпечні та естетичні.

На прикладі ЖК «Атлант» (Рівненська, 25) вирішили розібратися, яким може бути сучасний луцький двір, де на заміну заасфальтованим подвір’ям та незручним забудовам приходять сучасні рішення: озеленення, зони для активного відпочинку та простір для комунікацій. 

На цьому прикладі розглядаємо, що означає добре спроєктований двір і яких типових помилок вдається уникнути завдяки продуманому підходу.

Яким може бути сучасний двір?

У 2025 році у ЖК «Атлант» на вулиці Рівненський, 25 з’явився новий двір. Він став продовженням простору, який обладнали тут у 2018 році — тоді поставили тенісні столи, баскетбольний майданчик, зони для пікніків та ігор для малюків. 

Нова локація продовжує цю тенденцію та демонструє, як можна облаштувати простір так, щоб він був комфортним, безпечним і приємним для всіх мешканців – від малечі до людей похилого віку.

Проєкт розробила компанія Blonskey Construction. Команда взяла за основу сучасні підходи до урбаністики та просторового орієнтування. Основна ідея — створити багатофункціональне середовище з чітким зонуванням, де кожен знайде щось для себе. Цей підхід характерний для сучасних європейських кварталів. Зокрема, компанія надихалася досвідом скандинавських та німецьких просторів з чіткою зональністю. 

Перед будівництвом команда враховувала потреби мешканців та вимоги МОЗ  щодо безпеки, розповідає керівник центру продажу ЖК «Атлант» Дарʼя Войтович.

Простір для гри, спорту та дозвілля

Центром двору стала велика дитяча зона з геометричними формами: двосекційна вежа з оглядовими платформами, сітчастий перехід, гірка-тубус, що забезпечує захищений і динамічний спуск. Усі елементи зроблені з безпечних і довговічних матеріалів — металу, композитних панелей та HPL , що стійкі до ультрафіолету, вологи та механічного зносу. Покриття — ударопоглинальна м’яка поверхня з кольорової EPDM-крихти, що підвищує безпеку навіть при падіннях. 

Це не лише яскраво, а й безпечно навіть у разі падінь.

«Ми хотіли, щоб цей майданчик був не просто барвистим — а сучасним, з продуманою логікою простору, що розвиває дитину фізично та візуально. Тут кожен елемент — від геометрії гірок до куточків відпочинку — має свою функцію, і все разом працює на створення безпечного та гармонійного середовища для життя», – розповідає керівник центру продажу ЖК «Атлант» Дарʼя Войтович.

Поруч — спортивна зона з турніками, тренажерами для підлітків і майданчиком із розміткою для рухливих ігор. Усе — на м’якому синьому покритті.

Озеленення

Керівник центру продажу ЖК «Атлант» розповідає, що передусім двір – це живий простір, що співзвучний з трендами sustainable design  – коли зелень використовується як елемент екологічного дозвілля, що розвивається разом із громадою, а не як проєкт на фото.

У декоруванні ставку зробили не просто на візуальну красу, а на екосвідомість. Жива хвойна огорожа, декоративні дерева (яблуні, гортензії, туї) створюють затишний мікроклімат та природне зонування.

Дерев’яні перголи  з лавками стали улюбленим місцем відпочинку, особливо у спекотні дні. Елементи мають антивандальне виконання — це довговічно й зручно для обслуговування. 

Догляд за рослинами бере на себе ОСББ . Дерева та кущі регулярно підливають, підрізають та оновлюють у разі потреби, що дозволяє підтримувати охайний вигляд двору.

Освітлення та безпека

Двір обладнали енергоефективними LED-світильниками, що інтегровані в сучасні паркові стійки. По периметру подвір’я розмістили лавки, огорожу з декоративних кущів і відеоспостереження.

Ключовий елемент — підземний паркінг, тож більшість автомобілів «заховають» поза межами двору. Завдяки цьому простір залишатиметься вільним від машин та безпечним для дітей і дорослих.

У чому головна новація 

Двір — це не лише місце для дітей. На сьогодні — це спільний простір, який формує культуру взаємодії, безпеки та комфорту. Це підхід, де враховані потреби мешканців, вікові особливості, екологічні тренди та принципи сталого розвитку.

Урбаністи роблять акцент не лише на елементах доброустрою, а на їхній взаємодії між собою: як люди використовують простір, де можна посидіти в тиші, а де – зайнятися спортом. Безпечні місця для дітей та комфортні для людей похилого віку.

Сьогодні важливо створювати атмосферу життя, а не просто об’єкти. Двір має бути місцем зустрічей, відпочинку, спорту, тиші. І коли це все працює разом — з’являється справжнє відчуття дому.

Дарʼя Войтович,
керівник центру продажу ЖК «Атлант»

Типові помилки при облаштуванні дворів

Проєктанти ЖК «Атланту» виділяють такі основні помилки при облаштуванні дворів:

• економія на озелененні і як наслідок – «голі» та непривабливі подвір’я, де відсутні газони, квітники та дерева. Внаслідок цього надто спекотно влітку та некомфортний мікроклімат;

• відсутність тіньових зон – у сонячні дні це робить перебування у дворі некомфортним;

• недовговічні покриття – використання неякісних матеріалів призводить до швидкого зношення доріжок, майданчиків і пішохідних зон, через що подвір’я втратить свою привабливість за 5–10 років;

• непродумане зонування – той випадок, коли дитячі майданчики можуть опинитися поруч з паркінгом для автомобілів, а відпочинкові зони – біля сміттєвих контейнерів.

Хороший двір — це не розкіш, а базова потреба сучасного міста. І досвід «Атланту» доводить, що такі рішення можливі вже сьогодні.

До слова, нині триває бронювання квартир у сьомій секції житлового комплексу, а також комерційного приміщення.  Площа квартир тут починається від 45.5 кв. м, перевагою є пентхауси на 9—10 поверхах.

ЖК «Атлант»,

+38 095 889 91 91

Рівненська 76.