Презентували інвестфонд Readiness. Як Луцьк готується до інвестицій

Презентація намірів фонду та його підходів відбулася у понеділок, 8 грудня.​

Що таке інвестиційний фонд

Інвестиційний фонд — це об’єднання грошей багатьох інвесторів, яким керує професійна команда. Простіше кажучи, фонд збирає кошти від різних людей і компаній та вкладає їх у набір активів: акції, облігації, нерухомість, частки в бізнесах чи окремі проєкти.​

Кожне рішення про інвестиції має спиратися на аналіз: чи має проєкт перспективу і які ризики він несе. Це базовий принцип роботи будь-якого інвестфонду.

Чому інвестиції в Луцьк важливі саме зараз

Світ готується до великої хвилі інвестицій в Україну, і частина цього капіталу шукатиме «точки входу» в регіонах, вважає підприємець Адам Харлампович. Луцьк і Волинь поки програють цю конкуренцію. Згідно з даними інтерактивної платформи  «Інвестиційна карта України» , у країні вже зібрані приблизно дві сотні проєктів, а на Волині — лише два:

• індустріальний парк Novo в Нововолинську;

• переробне підприємство сільськогосподарської продукції у Ковельському районі.

Утім, не всі проєкти на цій платформі, зокрема й волинські, детально пропрацьовані, вважають учасники презентації.

Readiness має стати майданчиком у Луцьку, через який інвестори — приватні та інституційні — зможуть заходити в місцеву економіку. Завдання фонду — сформувати портфоліо життєздатних проєктів, розрахувати фінансову модель та провести аналіз ризиків, залучити інвестиції й супроводжувати їх.

Знайти інвесторів і проєкти

Часто підприємці мають ідею, але:

• немає фінмоделі;

• немає аналізу ринку й ризиків;

• незрозуміло, як це виглядатиме для зовнішнього інвестора.

Водночас інвестори теж обережні: складно оцінити реальний стан проєкту, рівень прозорості та відповідальності.

У результаті частина ідей не доходить до стадії інвестиційної угоди, а частина капіталу лишається «в очікуванні».

Readiness хоче змінити це: допомагати авторам проєктів з підготовкою, а локальним і закордонним інвесторам та інституційним донорам — бачити в Луцьку не хаотичні ініціативи, а сформований портфель можливостей.

Хто стоїть за фондом

За словами керівниці фонду Юлії Риковської, Readiness знаходиться на фінальній стадії реєстрації у Національній комісії з цінних паперів та фондового ринку. Після цього буде опубліковано відповідний пресреліз та оголошено команду проєкту.

Капітал для інвестицій буде залучатись у Луцьку та за його межами шляхом випуску акцій.

Фонд має також окрему структуру у Європі, а формують ідеї та задають стратегічний напрям у компанії з управління активами Investment Partners, яка керує аналогічними корпоративними інвестфондами з загальним портфелем понад 43 млрд.грн.​

Операційна команда наразі складається з чотирьох людей: керівниці проєкту та трьох досвідчених фахівців, які займаються фінансовою та інвестиційною аналітикою, маркетинговими дослідженнями. За словами Риковської, команда працює над створенням фонду вже понад пів року.

Які проєкти вже є

Фонд стартує не з нуля: уже є інвестовані активи — нерухомість, стартапи і бізнеси, які зараз системно оформлюють в інвестиційний портфель.

Серед пріоритетів:

• креативні хаби Луцька;

• об’єкти нерухомості;

• HoReCa;

• IT-проєкти;

• dual use інновації ;

• соціально корисні бізнеси (наприклад, високотехнологічне протезування чи інфраструктурні рішення для міста).

Мета — не один «флагманський» кейс, а серія проєктів, які спільно формують нову інвестиційну репутацію Луцька.

7 напрямків «готовності»

Концепція фонду побудована навколо «7 напрямків готовності» (readiness — дослівно «готовність»). Це рамка, яка має показати інвесторам, що регіон не просто чекає на гроші, а готується працювати з ними системно.

Йдеться про:

• освіту в галузі економіки й інвестицій;

• розвиток бізнес‑спільноти;

• якісні проєктні заявки;

• інфраструктуру;

• креативні індустрії;

• технологічні ініціативи;

• виробництво.

Як приклади наводять мережі спортклубів, аграрні проєкти, креативні простори, IT‑кластери й наукові парки. Це можливість показати Луцьк як місце, де розуміють глобальні тренди та контекст, а інвестиції можуть прозоро працювати й масштабуватися.

Як фонд працюватиме з інвесторами

Readiness описує себе як «оркестрант капіталу» — структуру, що зводить інтереси різних сторін, публікує відкриті звіти та дані, розвиває освіту, партнерства, виступає плечем для органів місцевого самоврядування.

Українці звикли вкладати до 90% коштів у нерухомість, а решту — у депозити чи окремі бізнеси. А міжнародні гравці, які бачать в Україні ринок із вищою дохідністю, але й вищими ризиками, значно краще диверсифікують активи, за даними щорічного звіту швейцарського банку UBS.​

Команда фонду працює над тим, щоб перетворити набір розрізнених активів на зрозумілий портфель із прописаними моделями доходу, строками окупності, ризиками та сценаріями розвитку. Для Луцька це означає появу структури, яка може говорити з інвесторами «мовою цифр та пітчів» — через дані й логічну аргументацію. Окремий акцент — на якості самих проєктів: від бізнес‑моделі до управління.

Чому це важливо для міста

Зараз увага інвесторів переважно спрямована на великі міста. Луцьк ризикує залишитись осторонь, якщо не матиме підготовлених проєктів і команди, здатної їх супроводжувати. Readiness намагається змінити цю ситуацію, показавши, що невелике місто може бути майданчиком для системних інвестицій у бізнес і інфраструктуру, а не лише тилом чи транзитною точкою.​

Якщо фонд зможе переконати інвесторів, що в Луцьку є підготовлені проєкти і команда, яка бере на себе частину ризиків та аналітики, це підвищить шанси міста на участь у майбутньому відновленні та відбудові. Для місцевої спільноти це означає нові робочі місця та розвиток культури інвестування, а глобальні гравці помічатимуть регіон і всерйоз сприйматимуть його, як потенційного партнера та центр прибутковості.​

Що робитиме фонд Readiness

• збиратиме й «упаковуватиме» проєкти в Луцьку й на Волині у зрозумілий інвестиційний портфель;

• провадитиме аналітичну й маркетингову роботу: описуватиме моделі доходу, ризики, попит, перспективи проєктів і готуватиме їх до презентації інвесторам; ​

• досліджуватиме економіку регіону разом з We Build Ukraine;

• ставатиме точкою входу, через яку інвестори бачать структурований набір можливостей у Луцьку, а не окремі сирі ідеї;

• допомагатиме структурувати активи та управляти ними;

• залучатиме локальний і глобальний капітал;

• розвиватиме стартап-спільноту та інфраструктуру;

• навчатиме підприємців та інвесторів;

• втілюватиме інноваційну урядову стратегію WINWIN в регіоні.

  

Чого фонд не робитиме

• не буде «гаманцем на всі випадки»: у портфель потраплятимуть лише ті проєкти, які відповідають стратегії й критеріям фонду;

• не замінюватиме собою органи влади чи грантові програми: його завдання — інвестиції та їх структуризація, а не розподіл бюджетних коштів чи розв’язання всіх проблем міста;

• не гарантує швидких грошей усім охочим: уже інвестовані об’єкти лише зараз оформлюють у портфель, а нові проєкти проходять підготовку, аналіз і відбір.

До слова, процедуру співпраці з фондом ще узгоджують, а перші проєкти для спільного інвестування будуть презентовані на окремому заході. Для довідок та зв’язку з аналітичною командою можна писати на електронну пошту [email protected].