Залили бетоном підвали в історичній частині Луцька. Працюють слідчі

Днями будівельна техніка залила бетоном старовинні підвали, які були на цій ділянці, а на місце викликали слідчих. Розказуємо все, що відомо.

Що це за ділянка

Ділянка, площею майже 800 квадратних метрів на вулиці Кафедральна, 13, останніми роками була захаращеною. У 2012 році її хотіли забудувати, там почали проводити археологічні розкопки. Знайшли підвали втраченої забудови 16–17 століть. Ділянка є комунальною власністю і її давали в оренду різним підприємствам.

У квітні 2024 року тут знову змінився орендар ділянки. На сесії Луцької міськради ділянку передали в оренду ТОВ «Містобудконцепт», яке планує спорудити тут триповерховий житлово-офісний комплекс.

Днями на цьому місці розпочали будівництво, зокрема, залили бетоном місце, де були знайдені давні підвали.

У п’ятницю, 18 жовтня, на місці прибули два депутати міської ради Михайло Наход та Андрій Лучик, вони ж викликали поліцію — патрульних та слідчу групу. Вбачають ймовірність злочинних дій, оскільки сумніваються в законності робіт. Кажуть, що копати в цьому місці можна на глибину не більше метра, а техніка розкопала глибше.

Також тут перебували працівники департаменту муніципальної варти, зокрема, Володимир Луньо, начальник відділу контролю за благоустроєм та санітарним станом міста. Він повідомив, що з’ясовують, чи немає порушень в організації дорожнього руху у зв’язку з будівництвом та інших порушень. Адже, наприклад, паркан будівництва виходить на проїжджу частину.

Що кажуть у заповіднику

Забудовники діють за своїм проєктом, каже директор історико-культурного заповідника у місті Луцьку Павло Рудецький і додає, що установа стосунку до будівництва і ділянки не має.

«Наскільки я розумію, в них є документація, ділянка огороджена, на огородженні висить паспорт тих робіт. Ділянка знаходиться у власності міста і була надана в оренду», — сказав він.

Що каже поліція

Після 12:00 18 жовтня на лінію 102 надійшов виклик від депутата Луцької міськради Андрія Лучика, повідомила misto.media речниця Національної поліції України у Волинській області Ольга Бузулук. На місце прибула слідчо-оперативна група, де і працює протягом дня.

На самому об’єкті за парканом перебували робітники, але виходити до заявників не стали.

Що кажуть забудовники

Телефоном представники підрядника ТОВ «Містобудконцепт» ситуацію коментувати відмовились. Тож ми надіслали їм офіційний запит щодо проведення археологічних досліджень і погодження з Міністерством культури, звернулися із запитом у Міністерство культури та «Науково-дослідний центр „Охоронна археологічна служба України“ Інституту археології НАН України з проханням надати копії висновків експертів. Не беруть слухавки також відповідальні за авторський та технічний нагляд, чиї номери вказані на паспорті об’єкта.

Раніше під час голосування за надання ділянки в оренду у квітні головний архітектор Луцька Веніамін Туз запевняв, що перед початком будь-яких робіт нові орендарі там мають провести «кропіткі археологічні дослідження».

«На момент розробки проєкту його буде погоджено з Міністерством культури», — додав Туз.

Як пояснює влада

На ситуацію відреагували в Луцькій міській раді. Там заявили, що залишки фундаментів підземель таким чином консервують для майбутніх досліджень. А проєкт цього будівництва погодило Міністерство культури.

Щоправда, йдеться про лист Мінкульту від березня 2012 року, коли ділянка мала іншого орендаря.

У міськраді кажуть, що тут проводило археологічні дослідження Державне підприємство «Науково-дослідний центр „Охоронна археологічна служба України“ Інституту археології НАН України.

У Реєстрі будівельної діяльності є зареєстрована декларація про початок виконання будівельних робіт «Нове будівництво житлово-офісного комплексу на вул. Кафедральній, 13 у м. Луцьку». Проєкт був розроблений ще у 2011 році, на який видавались містобудівні умови і обмеження, а у серпні 2024 року туди вносили зміни.

Зараз дозволу від Мінкульту уже не треба — ця норма втратила чинність з січня 2023 року, інформує міськрада.

У повідомлення міської ради йдеться: «Залишки фундаментів підземель консервуються для майбутніх досліджень».

У вересні 2017 року, коли обговорювали цю тему під час пресконференції в приміщенні адміністрації Державного історико-культурного заповідника оприлюднили, зокрема, акт обстеження залишків цієї історичної забудови. Він датований 31 липням 2017 року.

У документі йшлося:

«Для збереження підвальної частини бувшої споруди XVI–XVII століть, вкрай необхідні ремонт, реставрація з подальшою їх консервацією. Для цього необхідно під наглядом працівників заповідника демонтувати аварійні елементи конструкції, що загрожують повторними обвалами та є небезпечними. Відносно добре збережений нижній ярус слід залишити у первісному вигляді та реставрувати з використанням автентичної цегли. Лише після виконання даних рекомендацій на даному місці можна зводити нову споруду, що відповідатиме певному архітектурному образу та буде погоджена відповідно до норм чинного законодавства України».

У ті часи роботи на ділянці також обурювали громадськість, тож їх призупиняли.

Додамо, що у судовій українській практиці є прецедент, яким можуть керуватися суди, у питаннях визнання будівництва незаконним.

У постанові Верховного суду від 31 січня 2023 року за справою № 640/8728/21 йдеться: «Відповідно до імперативних вимог пункту 17 частини другої статті 5 Закону України „Про охорону культурної спадщини“ будівельні та будь-які інші роботи в межах історичного ареалу населеного пункту не можуть здійснюватися без отримання дозволу від центрального органу виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері охорони культурної спадщини».