Житловий сертифікат чи житловий ваучер. У чому різниця

У межах програми «єВідновлення» діють житлові сертифікати, компенсація на відбудову та житлові ваучери.

У Мінрозвитку пояснили, що об’єднує ці механізми та чим вони відрізняються.

Що спільного

Житловий сертифікат і житловий ваучер мають одну мету. Вони допомагають людям отримати житло після втрати домівки через російську агресію.

Обидва механізми працюють через реєстр пошкодженого та знищеного майна та передбачають подання заяви для отримання допомоги. Документи розглядають спеціальні комісії при органах місцевого самоврядування або військових адміністраціях. Після перевірки даних і документів рішення затверджує уповноважений орган.

Строк розгляду заяв в обох випадках становить до 30 календарних днів.

Для придбання одного житлового об’єкта можна об’єднати кілька житлових сертифікатів або кілька житлових ваучерів, якщо кошти за ними одночасно заброньовані.

На житло, придбане за рахунок сертифіката чи ваучера, діє заборона на відчуження протягом п’яти років. Така ж вимога поширюється на житло, відбудоване за кошти грошової компенсації.

Усі заявники проходять перевірку та подають довідку про відсутність судимості.

Що відрізняється

Хто може отримати допомогу

Житловий сертифікат і компенсація на відбудову призначені для власників житла, знищеного внаслідок російської агресії. Обов’язковою умовою є наявність підтвердженого права власності та внесення інформації до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Якщо житло перебувало у спільній власності, компенсацію розподіляють між співвласниками відповідно до їхніх часток.

Житловий ваучер передбачений для внутрішньо переміщених осіб із тимчасово окупованих територій, які належать до визначених категорій та не мають житла на підконтрольній Україні території. На першому етапі програмою можуть скористатися учасники бойових дій та особи з інвалідністю внаслідок війни. Наявність житла на тимчасово окупованій території не впливає на право отримати ваучер.

Як подати заяву

На житловий сертифікат заяву можна подати через застосунок або портал «Дія», а також через ЦНАП чи нотаріуса.

Для отримання житлового ваучера заяви поки приймають лише через мобільний застосунок «Дія». Наприкінці липня планують відкрити можливість подання через портал «Дія», ЦНАПи та нотаріусів.

Який розмір допомоги

Для житлового сертифіката та компенсації на відбудову сума визначається індивідуально. Вона залежить від площі житла, його місцезнаходження, року забудови, кількості кімнат та інших характеристик.

Для житлового ваучера встановлена фіксована сума допомоги у розмірі 2 мільйонів гривень.

На що можна використати кошти

Власники знищеного житла можуть обрати один із двох варіантів. Перший передбачає отримання житлового сертифіката для купівлі нового житла. Другий дає можливість отримати кошти для будівництва нового житла на власній земельній ділянці.

Житловий ваучер можна використати лише для придбання житла.

Бронювання коштів

Для житлового сертифіката кошти бронюють на 30 календарних днів.

Для житлового ваучера цей строк становить 60 календарних днів.

Якщо протягом визначеного часу кошти не використані, їх повертають до програми для фінансування інших заявників.

Право власності та спадкування

Після отримання компенсації за знищене житло право власності на зруйнований об’єкт припиняється. Отримувач також передає державі право вимоги до держави-агресора на суму отриманої компенсації.

У разі отримання житлового ваучера припиняти право власності на житло, що залишилося на тимчасово окупованій території, не потрібно. Після придбання житла також відступається право вимоги до держави-агресора на суму наданої допомоги.

Ще одна відмінність полягає у спадкуванні. Право на компенсацію за знищене житло може бути успадковане відповідно до законодавства, тоді як для житлового ваучера така можливість не передбачена.